Строительство загородных домов
Первый вопрос, который задает себе любой человек, который собрался строить собственный дом — из какого материала строить этот дом. Ведь цена строительства частного дома зависит от выбранного материала и колеблется в пределах от 15 000 до 22 000 руб. за 1 метр квадратный здания по полу.
Сколько стоит строительство дома
цена от 6500 руб за м2
| Дом из газо-блока | 6500 руб. за м2 |
| Дом из теплой керамики | 7200 руб. за м2 |
| Дом из кирпича | 8000 руб. за м2 |
Основные материалы и технологии строительства частных домов
Строительство дома из газобетона
Газобетон – это самый популярный материал для строительства частного дома не только в Росссии, из него строят 35-45% домов и в таких странах, как Германия, Австрия и ряде других Европейских стран. Газобетон является лидером в области строительства частных домов так как обладает целым рядом преимуществ.
Преимущества строительства из газобетона:
1. Относительно не дорогой материал.
2. Высокий уровень теплоизоляции, обеспечивает комфортные условия в доме без дополнительного утепления стен.
3. Простота и скорость возведения стен.
4. Хорошая воздухопроницаемость, благодаря чему поддерживается циркуляция воздуха и оптимальный уровень влажности.
5. Морозоустойчивость и пожароустойчивость.
Но помимо основных плюсов газобетон имеет ряд недостатков, которые уже 60 лет с момента его изобретения технологи и строители не могут устранить:
1. Имеет низкую несущую способность, для возведения стен в два и более этажей требуется расчет, а порой и невозможно построить дом из газобетона (пеноблока) без возведения монолитных колонн или других несущих элементов.
2. Достаточно плохо защищает от шума, минимальная толщина стен в доме между комнатами должна составлять 200 мм для обеспечения нормативного условия шумопоглощения.
3. Низкая тепловая инерция, то есть способность накапливать тепло, дом быстро остывает при отсутствии отопления.
Поризованная керамика (теплая керамика)
Теплая керамика — это еще один лидер строительства частного дома в России. На его долю в 2020 году пришлось 18% построенных частных домов и 88% таунхаусов в Московской области.
Преимущества строительства из керамики
1. Имеет хорошие теплоизоляционные свойства.
2. Быстрота и удобства монтажа.
3. Возможно возводить здание до 3-х этажей и более.
4. Имеет хорошие инерционные свойства (температуро-влажностный режим) и обеспечивает гораздо лучший микро климат в доме чем газобетон где воздух сухой.
Недостатки
1. Является более дорогим материалом и вобщем данная технология на данный момент является более трудоемкой и дорогостоящей.
2. Требует более крепкого фундамента, что ведет к удорожанию строительства дома.
3. Теплая керамика имеет высокопористую структуру: более 45-55% это воздух, что в дальнейшем ставит вопрос, как закрепить на эту стену элементы конструкции и интерьера.
Двойной щелевой кирпич (2НФ кирпич)
Этот материал тоже является детищем 60-70 годов прошлого века и создан для экономии материала и удешевлении конструкции дома, 15% домов строится по данной технологии.
Преимущества строительства из щелевого кирпича.
1. Является рекордсменом по бюджетности строительства дома, это самый дешёвый материал.
2. Простота и быстрота возведения.
3. Дом получается достаточно прочным.
4. Хороший микро климат в помещении.
Недостатки
1. Имеет плохие или ниже среднего тепло-физические свойства по обеспечению тепловой защиты здания, такие дома необходимо утеплять.
2. Плохая шумоизоляция.
3. Повышенный расход кладочной смеси.
Полнотелый кирпич (1НФ кирпич)
Является самой старой из ныне существующих, но популярных технологий строительства дома. На его долю приходится 5% строящихся домов.
Преимущества полнотелого кирпича:
1. Дома из этого материала имеют самый лучший микроклимат в доме.
2. Отработанная технология, которую знает любой каменщик.
3. Возможно строить дома любой этажности.
4. Срок службы данного дома более 200 лет.
5. Дома, построенные из этого материала являются очень прочными.
Недостатки
1. Самая дорогая технология и материал.
2. Большие сроки возведения стен по сравнению с другими материалами.
3. Необходимо дополнительно утеплять дом.
4. Требует мощный фундамент, что еще больше удорожает строительство дома.
Керамзито-бетонные блоки
Данная технология была придумана как компромисс между ценой, прочностью и теплотехническими свойствами в 50-е — 60-е годы.
Керамзито-бетонные блоки в основном применялись для строительства общественных зданий, но в 90-е годы активно использовалась в частном домостроениии. В настоящий момент является устаревшей технологией и строительство частных домов практически не ведется за исключением тех районов страны, где есть дешевая сырьевая база для его производства и остальные технологии и материалы недоступны в виду большой удаленности заводов по производству газобетона, теплой керамики и двойного щелевого кирпича.